Взыскание неустойки с ООО Южные Горки по ЖК Южная Долина

Взыскание неустойки с ООО Южные Горки по ЖК Южная Долина


Взыщем неустойку, штраф, компенсацию морального вреда, убытки, связанные с арендой жилья на период просрочки передачи Вам жилья, убытки, связанные с расходами на услуги юристов с ООО Южные горки по ЖК Южная Долина (Южные горки). Наши специалисты окажут высококвалифицированную помощь, бесплатно проконсультируют по телефону и окажут всяческое содействие в процессе взыскания неустойки с застройщика.

ООО Южные горки – застройщик который действительно платит!

Со множеством положительных решений, по которым Ваши соседи уже получили деньги - можете ознакомиться в нашем офисе.


Взыскание неустойки  с застройщика ООО Южные Горки по ЖК Южная Долина

Звоните, и наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем вопросам в отношении застройщика ООО Южные горки.

Общая информация о застройщике:

Общество с ограниченной ответственностью "Южные горки" (сокращенное наименование ООО "Южные горки") зарегистрировано в 2007 году, ОГРН: 1075050004743.
Согласно сведениям ФНС, ЖК Южные горки зарегистрировано в Ленинском районе.
Адрес регистрации (этот же адрес может быть использован Вами для направления претензии в адрес застройщика): Московская область, Ленинский район, город Видное, проспект Ленинского Комсомола, дом 78, секция 1-1, помещение 78.
Генеральным директором ООО "Южные горки" выступает Гордеев Борис Алексеевич.
Уставной капитал составляет 6 000 000 рублей.
Учредителями выступает ООО «Ардиай Холдинг» (группа застройщиков RDI)
Общество зарегистрировано 29 апреля 2015 года, на 95 % принадлежит Аксенову Д.Ю.
ООО "Южные горки" занимается застройкой коттеджных поселков в Ленинском районе Московской области бизнес-класса.
Один из них ЖК "Южная Долина", который расположился на земельном участке 90 Га.
Южная Долина состоит из 90 домов, рассчитанных на одного собственника, а также около 1200 таунхаусов.
Общая площадь индивидуальных домов составляет в среднем 200 кв.м, площадь прилегающего земельного участка в среднем составляет 5-20 соток.
Что касается таунхаусов, то их площадь в среднем составляет 140 кв.м, а прилегающий земельный участок, как правило, около 2 соток.
По проекту квартиры передаются без внутренних межкомнатных перегородок.
Все постройки обеспечены ООО "Южные горки" необходимыми коммуникациями, в том числе для доступа интернета, ТВ.

Взыскание неустойки  с застройщика ООО Южные Горки по ЖК Южная Долина

С точки зрения территориального расположения, Южная Долина является доступным жильем для покупателей, работающих на территории Москвы, так как ЖК расположен в 10 км по трассе Москва-аэропорт Домомдедово в 10 км.

Также, проект развитой инфраструктуры предполагает наличие супермаркетов, аптек, салонов красоты, др.

Также, огромным плюсом является то, что ЖК «Южная Долина» расположен практически в лесу, что не может не влиять положительно на экологическую обстановку. ЖК Южная Долина отвечает требовательным и изыскательным вкусам всех категорий покупателей, благодаря грамотным архитектурным и проектным решениям.

Однако, негативные отзывы покупателей все-таки есть и связаны они безусловно с задержкой передачи объектов по ДДУ в ЖК «Южная Долина». Указанная задержка, в первую очередь, связана с изменением экономической стабильности ранка.

Даже с учетом того, что «RDI» (Южные горки) - серьезный игрок строительного сектора, валютные и иные изменения все-таки повлияли негативно на сдачу квартир и таунхаусов в ЖК Южная Долина 2й и 3й очереди. Однако, весьма оперативно застройщик RDI получил весомую кредитную помощь от ПАО «Сбербанк» и продолжил строительство.

Благодаря ответственному подходу застройщика, в ЖК Южная долина к концу 2016 года были сданы 10 домов второй очереди и еще около одиннадцати находилось на этапе завершающей отделки. Также, стоит сказать, что дома 3й очереди находятся на стадии отделки, что внушает надежду на скорейшее окончание строительство и передачу квартир и таунхаусов в ЖК «Южная Долина».

Благоустройство территории также производится в соответствии с планом, так как данному этапу застройщик придал немаловажное значение. Транспортная доступность также не стоит на месте и уже запущено курсирование маршрутных такси от метро Домодедовская до ЖК Южная Долина.

Важным плюсом ЖК Южная долина от «Южные горки» является то, что рассматриваемый проект включен в программу социальной ипотеки, благодаря которой преподаватели и врачи смогут приобрести жилье и получить ипотеку на крайне приятных условиях, что не может не стать приятным бонусом в копилку ЖК Южная Долина.

В завершение описания ЖК Южная Долина от застройщика «Южные горки» стоит сказать, что указанный комплекс занимает устойчиво интересное место для покупателей среди иных жилых построек на данном направлении.

При рассмотрении финансовых показателей, а также факторы риска застройщика Южные горки, стоит обратить внимание на то, что исполнительные производства в отношении застройщика ЖК Южная долина не так значительны, количество судебных процессов для застройщика является откровенно малым, а соответственно можно сделать вывод о наличии денежных средств на расчетных счетах «Южные горки» и возможности исполнения требования об уплате неустойки за нарушение сроков передачи квартир и таунхаусов покупателям. Для расчета неустойки за нарушение сроков передачи объектов в ЖК Южная долина, рекомендуем Вам воспользоваться нашим уникальным сервисом автоматического расчета неустойки.

Для расчета неустойки и штрафа предлагаем воспользоваться нашим уникальным онлайн-сервисом калькулятором неустойки по ДДУ


0

руб


Взыскание неустойки  с застройщика ООО Южные Горки по ЖК Южная Долина

ООО Южные горки – застройщик который действительно платит!

Звоните, и наши адвокаты бесплатно проконсультируют Вас по телефону по застройщику ООО Южные горки.

Взыскание неустойки с застройщикаЮжные горки по ЖК Южная долина с помощью юристов правового центра ИНОКА

Взыскание неустойки с ООО "Южные горки" по ДДУ занимает время и требует определенного уровня юридических знаний, терпения и выдержки. Адвокаты компании около десяти лет специализируются на представлении интересов инвесторов в спорах с застройщиками. Мы поможем Вам получить максимально возможную неустойку или получить цену квартиры с процентами при расторжении ДДУ.

Дополнительно к неустойке, юристы нашего правового центра помогут взыскать с ООО Южные горки:

►Штраф в размере 50% от суммы неустойки по Закону «О защите прав потребителей»

►Убытки (например, аренда жилья)

►Компенсацию морального вреда

►Стоимость услуг юристов

►Иные судебные расходы


Акция! Стоимость услуги - 35 000 руб.

С нашей помощью Вам не придется вести переговоры, готовить документы и всячески получить денежные средства с ООО Южные горки.

От Вас понадобится лишь:

✔ Нотариальная доверенность;
✔ Ксерокопия договора долевого участия;
✔ Ксерокопия платежных поручений (подтверждение оплаты);
✔ Банковские реквизиты для перечисления суммы неустойки;

Остальное мы сделаем за Вас !

 

Обращаем Ваше внимание, что на основании ст.333 ГК РФ суды снижают сумму неустойки по заявлению застройщика, но мы знаем, как взыскать максимальную выплату, и сделаем для этого все возможное!

При заключении договора с нашей компанией у Вас есть возможность самостоятельно выбрать систему оплаты наших услуг, наиболее выгодную для Вас:


Стоимость услуг по взысканию неустойки и штрафа с застройщика
взыскание неустойки с ООО Южные горки (Вар.1) Аванс 20 000+15 000 Заказать »
Взыскание неустойки с ООО Южные горки (Вар.2) Аванс 20 000+15% (услуга оплачивается после получения Вами денег от застройщика) Заказать »
взыскание неустойки с ООО Южные горки (Вар.3) Без аванса. 25 % (услуга оплачивается после получения Вами денег от застройщика) Заказать »

 

Порядок взыскания неустойки с ООО Южные горки по ЖК Южная долина

Законодательная база

01.01.2005 г. на территории РФ вступил в силу федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
В соответствии с данным ФЗ правовые отношения участников долевого строительства и застройщика регулируются путем заключения ДДУ. Среди прочих обязательств застройщика перед дольщиком, в ДДУ должен указываться срок, не позднее которого застройщик обязуется передать объект долевого строительства.
В случае не выполнения застройщиком ООО "Южные горки" по ЖК "Южная Долина" обязательства по передаче квартиры в срок, участник долевого строительства имеет право на:
1) взыскание неустойки с застройщика
2) расторжение договора долевого участия (если срок нарушен на два месяца и более), взыскание цены объекта с процентами за пользование чужими денежными средствами.


Попытка досудебного урегулирования спора с ООО Южные горки по ЖК Южная долина

Процесс взыскания неустойки за нарушение сроков передачи начинается с составления и ООО "Южные горки" претензии. Образец претензии Вы можете найти на нашем сайте в разделе "Полезная информация". В претензии обязательно должна быть рассчитана сумма неустойки, которую Вы можете рассчитать самостоятельно на нашем сайте, за нарушение сроков передачи квартиры, а также Ваши банковские реквизиты для перечисления денежных средств.


Расчет неустойки с ООО Южные горки по ЖК Южная долина

Неустойка подлежит расчету в строгом соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ: «в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»

Соответственно формула расчета неустойки по договору долевого участия будет выглядеть так:
Н=ЦД*1/300*СР*ПП*2
Где:
Н – неустойка подлежащая взысканию с застройщика;
ЦД – цена договора (сумма уплаченная по договору);
СР – ставка рефинансирования;
ПП – период просрочки.

В данном расчете на этапе написания претензии, не учитываются: штраф 50 процентов от суммы неустойки, услуги судебного представителя, моральный вред, причиненные убытки. По закону эти денежные средства Вы имеете права взыскать только в судебном порядке. Претензию лучше отправить «ценным» или заказным письмом с уведомлением и описью вложения (это даст возможность отследить Ваше письмо по присвоенному почтовому идентификатору, а также в суде доказать попытку урегулировать спор в досудебном порядке). Если представитель ООО "Южные горки" (что вряд ли) Вам все же ответит, то ответ на претензию будет содержать ссылку на отсутствие ответственности застройщика, в связи с действиями третьих лиц, а именно государственных органов. Возможно, Вам будет предложена сумма в размере, например, 20 000 рублей. Любое предложение, которое поступит Вам, будет в десятки раз меньше, суммы неустойки, которую Вы можете получить в судебном порядке. Следующий этап - это подготовка искового заявления и пакета документов для обращения в суд.

Взыскание неустойки через суд с ООО Южные горки по ЖК Южная долина

Исковое заявление

Ошибки, сделанные при составлении искового заявления, повлекут отказ в удовлетворении исковых требований или значительное снижение суммы неустойки. В первом случае обратиться поэтому же требованию в суд Вы как участник долевого строительства больше никогда не сможете. Поэтому, если Вы не опытный юрист, тогда лучше не экономьте на составлении искового заявления, а обратитесь к юристам, специализирующимся на этом конкретном споре.

Сумма иска

При обращении в суд, сумма Вашего иска будет больше, чем сумма неустойки в претензии за счет: неустойки, штрафа в размере 50% от суммы неустойки, причиненных убытков, компенсации морального вреда, услуг представителя, а также иных судебных расходов.

Выбор суда при подаче иска

В соответствии с законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» и ст. 29 ГПК РФ, Вы как участник долевого строительства может обращаться в суд:

  • по адресу квартиры (таунхауса);
  • по месту юридического адреса ООО «Южные горки»;
  • по Вашему месту регистрации или по местужительства.

Учитывая снижение судом неустойки, стоит серьезно отнестись к выбору суда исходя из сложившейся в каждой судебной инстанции практики.

Снижение суммы неустойки

Согласно статьи 333 ГК РФ, суды имеют право снижать неустойку и практически всегда применяют ее. Для снижения неустойки не существует ни формул, ни порядка, в отличии от расчета неустойки. Суд, принимая во внимание документы, предоставленные ответчиком (объясняющие нарушение сроков передачи какими-то форс-мажорными обстоятельствами), снижает суммы неустойки, согласно своей практики. С учетом того, что практика судов сильно отличается, очень важно выбрать – правильный суд.

Государственная пошлина

В соответствии со статьей 333.19 НК РФ если сумма иска превышает 1млн.рублей, то уплачивается госпошлина в размере 0.5% от суммы свыше 1 миллиона рублей (данный расчет распространяется только при обращении на основании Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»). В случае, если сумма неустойки превышает 1 миллион, есть смысл разбить сумму неустойки на части. Во-первых, не придется вообще платить госпошлину (при сумме неустойки ниже 1 миллиона рублей заявитель от уплаты освобождается). А во-вторых, появляется возможность обратиться в разные суды. Практика показывает, чем выше сумма иска, тем сильнее суды ее режут. При условии разделения исковых требований, возрастает возможность взыскания сумм, значительно превышающих в общей сложности, предполагаемый объем.

Пакет документов

Для обращения в суд готовится пакет документов, который состоит из:

  • искового заявления;
  • копии ДДУ;
  • акта приема-передачи;
  • копии всех доп.соглашений к договору, а также всей переписки с застройщиком (если такая переписка велась);
  • копии платежных поручении и иных документов, подтверждающих оплату объекта долевого строительства.

При подаче документов в суд на Вашем экземпляре искового заявления ставится отметка (входящий номер). Отслеживать движение дела теперь можно на сайте соответствующего суда, в который подано исковое заявление.

Судебные заседания

Судебный процесс всегда состоит из нескольких заседаний (от двух до пятнадцати). Суммы исков по неустойки весьма существенны и можно не сомневаться, что интересы ООО "Южные горки" по ЖК "Люберецкий" в суде будет представлять высококвалифицированный юрист или адвокат. Стараться сильно сэкономить на юридической помощи не советуем, ведь та сумма неустойки, которую Вы получите в итоге, напрямую будет зависеть от компетенции Вашего представителя.

Возбуждение исполнительного производства о взыскании с ООО Южные горки по ЖК Южная долина

Результатом судебного разбирательства будет решение суда, вступившее в законную силу, а также исполнительный лист на взысканную судом сумму. Если Вам известны реквизиты банковского счета где застройщик держит свои деньги, то необходимо обратиться с заявлением и исполнительным листом в этот банк. (обычно у любого застройщика множество счетов в разных банках). Если Вы обратились в банк, в котором у застройщика счет пуст, заявление может лежать без движения неограниченно долго и положительного результата не даст. Второй возможный вариант – это обратиться в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства, но и здесь рассчитывать на получение реальных денег не стоит. То есть, для получения реальных денег по исполнительному листу, необходимо знать счет, на котором у застройщика есть деньги. У нас есть возможность своевременно получать информацию об открытых расчетных счетах любых юридических лиц! Обращайтесь и мы будем рады Вам помочь!

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect