Взыскание неустойки с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

Взыскание неустойки с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье


Окажем любую категорию помощи по вопросу взыскания неустойки, убытков, штрафа и иных возмещений с ООО "Тирос-Инвест", а также бесплатно проконсультируем о возможности компенсации морального вреда, дадим инструкцию о получении денежных средств с Вашего застройщика. Значительная часть наших специалистов работают в области взыскания неустойки и штрафа с самых значительных застройщиков ЦО.

ООО Тирос-Инвест – застройщик который действительно платит!

Со множеством положительных решений, по которым Ваши соседи уже получили деньги - можете ознакомиться в нашем офисе.


Взыскание неустойки  с застройщика ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

Звоните, и наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем вопросам в отношении застройщика Тирос-Инвест.

Общая информация о застройщике Тирос-Инвест, степени финансовой стабильности, перспективах взыскания неустойки по ДДУ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тирос-Инвест» (сокращенное наименование «Тирос-Инвест») зарегистрировано в качестве юридического лица 14.09.2006 года по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, улица Профессиональная, дом 1А, кв.421.
Генеральный директор – Сальков Андрей Анатольевич
Уставной капитал составляет 10 000,00 рублей. Участниками (учредителями) ООО «Тирос-Инвест» являются:
- НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "МИНИ-ФУТБОЛЬНЫЙ КЛУБ "ДИНАМО" с долей в размере 10%
- ВАРРИОР КОНСТРАКШН ЭНД ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНВЕСТМЕНТС ЭЙДЖЕНСИ ЛТД с долей в размере 40%
- ВОД ИНДАСТРИЗ ИНК. С долей в размере 45 %
- Спичак Юрий Владимирович с долей в размере 5%.

Взыскание неустойки  с застройщика ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье


ЖК Пятиречье представляет собой в перспективе комплекс из 15 кирпично-монолитных домов с этажностью от 12 до 15 этажей эконом-класса. Застройщик Тирос-Инвест определил 7 очередей сдачи вплоть до конца 2018 года, однако корпус 4 уже сдан, а 3 находится на стадии достройки.
Квартиры сдаются с черновой отделкой, в ЖК Пятиречье также предусмотрена подземная и наземная парковка.
ООО «Тирос-Инвест» выступает активным застройщиком земельного участка вблизи деревни Целеево, для чего использует денежные средства, привлеченные по ДДУ, а также кредитные денежные средства.
Нарушение сроков передачи объектов по 4 корпусу ЖК Пятиречье уже фактически существует, в связи с чем мы добились взыскания неустойки за допущенное неисполнение обязательств.
Следует обратить внимание, что застройщик Тирос-Инвест всячески пытается договориться с дольщиками, например, о подписании соглашения с отказом от каких-либо претензий в адрес застройщика Тирос-Инвест, взамен на минимальный ремонт. Однако следует понимать, что стоимость произведенной по соглашению отделки будет существенно ниже, нежели сумма, полученная в рамках судебного процесса с учетом всех судебных расходов.
Следует также отметить, что в судебном процессе представитель застройщика, заявляя требование о применении ст.333 ГК РФ, пытается снизить заявленную сумму неустойки, ссылаясь на возможные реальные убытки дольщика в виде аренды жилья с предоставлением расчета стоимости такой аренды. Данный метод противоречит формуле для расчета неустойки по ЖК Пятиречье, которая содержится в ФЗ-214.

Для расчета неустойки и штрафа предлагаем воспользоваться нашим уникальным сервисом - онлайн калькулятором неустойки по ДДУ


0

руб


Взыскание неустойки  с застройщика ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

ООО Тирос-Инвест – застройщик который действительно платит!

Звоните и наши юристы и адвокаты бесплатно проконсультируют Вас по телефону по застройщику ООО Тирос-Инвест.

Взыскание неустойки с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье с привлечением специалистов компании «ИНОКА»

Процесс взыскания неустойки с ООО "Тирос-Инвест" по ДДУ в рамках 214-ФЗтребует от заявителя наличие юридических знаний, опыта и конечно же времени. Юристы и адвокаты нашей компании почти десять лет занимаются вопросами защиты прав и интересов дольщиков. Специалисты «ИНОКА» окажут помощь в вопросах взыскания максимальной суммы неустойки, а также во взыскании сумм при расторжении ДДУ.

Дополнительно к неустойке, юристы нашего правового центра помогут взыскать с ООО Тирос-Инвест

►Штраф в размере 50% от суммы неустойки

►Причиненные убытки (например, аренда жилья)

►Компенсацию морального вреда

►Услуги представителя

►Иные судебные расходы


Акция! Стоимость услуги - 35 000 руб.

Обращаясь к нам, Вы предоставляете себе возможность отдохнуть от трудоемкого и времязатратного процесса взыскания неустойки с Тирос-Инвест.

От Вас потребуется:

✔ Нотариальная доверенность;
✔ Ксерокопия договора долевого участия;
✔ Ксерокопия платежных поручений (подтверждение оплаты);
✔ Банковские реквизиты для перечисления суммы неустойки;

Остальное мы сделаем за Вас !

 

Следует заметить, что на основании ст.333 ГК РФ суды снижают сумму неустойки! Однако, зная, определенные рычаги в процессе взыскания неустойки, мы сможем получить для Вас максимально возможную сумму компенсаций!

Наша компания предлагает несколько вариантов оплаты наших услуг на ваш выбор:


Стоимость услуг по взысканию неустойки и штрафа с застройщика
взыскание неустойки с ООО Тирос-Инвест (Вар.1) Аванс 20 000+15 000 Заказать »
Взыскание неустойки с ООО Тирос-Инвест (Вар.2) Аванс 20 000+15% (услуга оплачивается после получения Вами денег от застройщика) Заказать »
Взыскание неустойки с ООО Тирос-Инвест (Вар.3) Без аванса. 25 % (услуга оплачивается после получения Вами денег от застройщика) Заказать »

 

Как осуществляется процесс взыскания неустойки с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

Законодательная база


1 января 2005 года на территории РФ вступил в силу ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
В соответствии с ФЗ-214, права и взаимные обязанности застройщика и участника долевого строительства регулируются Договором долевого участия (ДДУ). Особым условием ДДУ выступает обязанность застройщика указать срок передачи объекта участнику. В случае не выполнения застройщиком ООО "Тирос-Инвест" по ЖК "Пятиречье" обязательства по передаче квартиры в срок, участник долевого строительства имеет право на:
1) взыскание неустойки с застройщика
2) расторжение договора долевого участия (если срок нарушен на два и более месяца)


Досудебное урегулирование спора с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

Весь процесс взыскания неустойки с застройщика начинается с направления в адрес ООО "Тирос-Инвест" претензии. Образец претензии мы разместили для Вас на нашем сайте в разделе "Полезной информации". В направленной претензии обязательно указывайте расчет неустойки и банковские реквизиты для перечисления денежных средств Вам.


Формула для расчета неустойки с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта, рассчитывается в строгом соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ:
«в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»

Соответственно формула расчета неустойки по договору долевого участия будет выглядеть так:
Н=ЦД*1/300*СР*ПП*2
Где:
Н – неустойка подлежащая взысканию с застройщика;
ЦД – цена договора (сумма уплаченная по договору);
СР – ставка рефинансирования;
ПП – период просрочки.


Следует учесть, что при направлении претензии, Вы не должны указывать для возмещения сумму штрафа в размере 50 %, а также сумму убытков и иных расходов, так как данные компенсации подлежат взысканию с ООО «Тирос-Инвест» на этапе судебного спора.
Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения, так как имея идентификатор, Вы всегда сможете отследить момент получения претензии застройщиком, а также подтвердить в суде факт попыток досудебного урегулирования спора. Если представитель ООО "Тирос-Инвест" (хотя это маловероятно) Вам ответит, то содержание письма будет примерно следующим:«..Жилой дом не сдан вовремя в эксплуатацию по обстоятельствам независящим от застройщика, в связи с нарушением сроков поставки материалов, труб для водопровода, строительства и ввода в эксплуатацию котельной, установки электрощитов. Удовлетворение Ваших требований в полном объёме повлечет увеличение сроков передачи объекта долевого строительства и прав других участников строительства. Готовы удовлетворить Ваши требования в размере 25 000 рублей, либо предложить компенсацию иного характера». Конечно, соглашаться на предложенную сумму смысла нет, так как это унизительно незначительная сумма по сравнению с допущенным нарушением.

Взыскание неустойки через суд с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

Подготовка искового заявления:

Следующим этапом для Вас будет подготовка и подача искового заявления в суд.
Недочеты и ошибки, допущенные при подготовке искового заявления, могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, значительное снижение суммы неустойки или увеличение сроков рассмотрения Ваших требований. В первом случае обратиться по этому же требованию в суд Вы, как участник долевого строительства, больше никогда не сможете. Поэтому, если Вы не юрист, лучше не экономить на подготовке искового заявления, а обратиться к специалистам в данной области.

Сумма (стоимость)иска

Сумма иска складывается из суммы неустойки, суммы штрафа в размере 50 % за отказ в добровольном удовлетворении требований дольщика, а также судебных расходов, убытков и иных категорий возмещений.

Осуществление выбора суда.

В соответствии с законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» и ст. 29 ГПК РФ, участник долевого строительства может обращаться в суд:

  • по адресу нахождения объекта долевого строительства;
  • по месту юридического адреса (регистрации) застройщика;
  • по Вашему месту регистрации или по месту пребывания.

Стоит учесть, что практика судов в части взыскания неустойки складывается по-разному, поэтому к выбору судебной инстанции следует подойти ответственно, изучив перспективы рассмотрения дела в каждом возможном варианте.

Как снижают сумму неустойки

Согласно статьи 333 ГК РФ, суды имеют право снижать неустойку и практически всегда применяют ее. Каких-то определенных правил или формул для снижения (расчета суммы неустойки с применением ст.333 ГК РФ) не существует, поэтому суды идут по пути интуитивного восприятия ситуации, а также прецедентом, сложившимся в их суде.

Государственная пошлина

В соответствии со статьей 333.19 НК РФ если сумма иска превышает 1 миллион рублей, то уплачивается госпошлина в размере 0,5% от суммы свыше 1 миллиона рублей (данный расчет распространяется только при обращении на основании Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»). В случае, если сумма неустойки превышает 1 миллион рублей, есть смысл разбить сумму неустойки на части. Такой вариант решает сразу несколько проблем: Вам не нужно платить госпошлину, сумма неустойки может быть взыскана в большем объеме, так как чем больше сумма заявленной неустойки, тем больше вероятность, что суд ее значительно снизит.

Пакет документов

Для обращения в суд готовится пакет документов, который состоит из:

  • искового заявления;
  • копии ДДУ;
  • акта приема-передачи;
  • копии всех доп.соглашений к договору, а также всей переписки с застройщиком (если такая переписка велась);
  • копии платежных поручении и иных документов, подтверждающих оплату объекта долевого строительства.

При подаче документов в суд на Вашем экземпляре искового заявления ставится отметка о дате приема (входящий номер). Отслеживать движение дела теперь можно на сайте соответствующего суда, в который подано исковое заявление, по прошествии 14 дней с момента сдачи иска в суд (именно такой срок установлен ГПК для рассмотрения судом вопроса о возможности рассмотрения заявленных требований).

Судебный процесс

Судебный процесс всегда состоит из нескольких заседаний (количество варьируется от 2 до 15 заседаний). Суммы исков по неустойки весьма существенны и можно не сомневаться, что интересы ООО "Тирос-Инвест" по ЖК "Пятиречье" в суде будет представлять высококвалифицированный представитель. Не нужно пытаться сэкономить на юристе (адвокате), так как сумма, которую Вы в итогее получите, будет в значительной степени зависеть от его квалификации.

Исполнительное производство по взысканию неустойки с ООО Тирос-Инвест по ЖК Пятиречье

По итогам рассмотрения Вашего иска, судом будет вынесено решение, а также выдан исполнительный лист, который и является законным основанием для получения Вами денежных средств. Если Вы осведомлены о нахождении расчетного счета застройщика ООО «Тирос-Инвест» в одном из банков Москвы, то можете смело подавать лист и соответствующее заявление туда, однако не ждите мгновенного исполнения, так как Банк имеет право проверить достоверность исполнительного листа, путем обращения в суд, его выдавший, а также на счете застройщика просто может отсутствовать хоть какой-то капитал. В таком случае, Вам следует обращаться к приставам в ФССП с заявлением и оригиналом исполнительного листа. Однако и действия приставов не отличаются, как правило, особой активностью, так что данный процесс придется пошагово контролировать. По всем вопросам, связанным со спорами с застройщиком ООО «Тирос-Инвест» Вы можете обращаться к нам!

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect